A Praia Brava, um dos recantos mais exclusivos e de maior valorização imobiliária de Florianópolis, está prestes a passar por uma transformação histórica e estrutural, consolidando-se como um verdadeiro bairro planejado. Este movimento, resultado de uma inédita parceria entre a comunidade local, o Poder Público Municipal e a iniciativa privada (construtoras), promete redefinir o padrão de qualidade de vida e o potencial de investimento na região.
Um Novo Conceito de Urbanismo no Litoral Catarinense
O projeto não se limita à construção de novos empreendimentos de luxo, mas foca na requalificação da infraestrutura urbana e na melhoria da mobilidade e dos espaços públicos, seguindo conceitos de Novo Urbanismo e sustentabilidade.
As intervenções previstas, que já têm previsão de início imediato e conclusão até o final do ano, incluem:
- Mobilidade Otimizada: Implementação de ciclovias e calçadas qualificadas, incentivando o deslocamento a pé e de bicicleta e promovendo mais segurança para pedestres e ciclistas.
- Melhoria Viária e Acesso: Readequação da rótula de entrada do bairro e do sistema viário, visando um fluxo mais organizado e eficiente.
- Infraestrutura Essencial: Obras de readequação da drenagem pluvial, um investimento crucial para a sustentabilidade e a qualidade de vida no balneário.
- Qualificação de Espaços Públicos: Criação de novos e mais adequados espaços de convivência.
Essa significativa mudança é viabilizada por meio do instrumento de Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), previsto no Plano Diretor do município. Neste modelo, em vez de realizar apenas um aporte financeiro ao caixa da prefeitura, os empreendedores (construtoras) podem investir diretamente em obras públicas de infraestrutura no próprio bairro. A Praia Brava, inclusive, está sendo apontada como um “case pioneiro” na aplicação dessa medida em Florianópolis.
Impacto no Mercado Imobiliário
Para o setor de real estate, essa transformação é um catalisador de valorização. A integração de belezas naturais preservadas com uma infraestrutura sofisticada e planejada eleva o patamar de exclusividade do bairro, que já é um dos mais cobiçados da ilha e com o metro quadrado historicamente valorizado.
A fase de obras já está prevista para começar ainda neste mês, marcando o início de uma nova era para a Praia Brava e confirmando sua posição de destaque no cenário imobiliário de luxo em Santa Catarina.
Fontes de Informação:
ND Mais, FloripAmanhã, Dimas Construções / F1 Cia Imobiliária / Max Realiza (Blogs e Artigos de Mercado), Prefeitura Municipal de Florianópolis / Plano Diretor
